El “turista express” en Punta del Este: Busca las comodidades de un hotel pero sin ir a uno

Posted in LINKS INTERES on December 22nd, 2014 by C & C – Comments Off

turismoenpunta

Según lo que comenta a InfonegociosLucía Cánepa, de Cánepa y Cánepa Negocios Inmobiliarios , hoy en día existe un mercado de vacaciones de entre 7 y 10 días en el que los turistas buscan tener todas las comodidades de un hotel (piscina, gimnasio, servicio de mucama, barbacoa) pero sin tener que ir a uno. “Hay cadenas de Condo Hotel que están mirando Punta del Este como una excelente opción de mercado, justamente por… (seguí, hacé clic en el título)
… esa nueva tendencia que es lo que está funcionando en otro lugares del mundo” explicó Lucía. Lo que buscan con estas inversiones en Punta del Este son rentas más constantes y captación del público durante todo el año. En el principal balneario de nuestro país hay varias opciones que satisfacen la demanda de este “turista express”, de alquileres cortos. Una de las zonas que ofrece este perfil de ofertas,  es la zona de Paradas y Roosevelt, donde hay variedad de edificios,con todos los amenities y servicios de un hotel de primera línea. La cercanía al Hotel Conrad, al Shopping, y el supermercado Devoto (zona de mayor movimiento durante el invierno a nivel de servicios) y la posibilidad de moverse caminando para la mayoría de las actividades, hace que este tipo de opciones sea muy demandada. Otra alternativa interesante que se destaca en este sector está ubicada en el Puerto, considerado uno de los proyectos más ambiciosos y desafiantes de la zona, por su estilo de edificación y su visión de diseño y armonía. Se diferencia en la zona por ser uno de los únicos edificios de vivienda que ofrece una importante cantidad de servicios y áreas comunes: piscinas cubiertas climatizadas con solarium, gym, sala de relax, barbacoas, entre otros. “Este tipo de desarrollo era impensable por ser una zona no permitida para construir con altura, lo que significaba que no era sustentable poder ofrecer un edificio bajo con todos los servicios, como se ha logrado”, informó Lucía.

Para el verano, el precio por día y dependiendo de la fecha es de aproximadamente U$S 155 para las suites, y para habitaciones de 1 dormitorio y 1 baño U$S 180. Y los alquileres son mínimo de una semana.

Fuente: Infonegocios

Inflexibles a la baja: los precios de compra y venta de inmuebles en Punta del Este no aflojan

Posted in NOTICIAS on November 5th, 2014 by C & C – Comments Off
Los precios de los inmuebles en Punta del Este no han bajando, se mantienen, e incluso en algunos casos los precios de las propiedades han subido. Además, según informa Lucía Cánepa de Cánepa y Cánepa Negocios Inmobiliarios, “hay algunos propietarios que han retirado sus propiedades de la venta ya que no están dispuestos a escuchar ofertas por debajo del valor solicitado” y suma otra definición… (seguí, hacé clic en el título)
… “lo que ha cambiado es la demanda, la cual está más lenta”.Algo que se observa en el balneario más famoso de nuestra costa es que muchos propietarios que adquirieron sus unidades en un paquete de pozo, sí han decidido vender alguno de sus inmuebles por debajo del precio que estaban pidiendo. “Aquellos que tienen unidades libres prefieren bajar sus márgenes de ganancias y evitar gastos comunes fijos”, explicó Lucía.
El mercado está cambiando. Hasta hace muy poco los que tenían una propiedad y la alquilaban durante el mes de enero, prácticamente cubrían sus gastos anuales y la podían disfrutar con su familia durante el resto del año, pero hoy existe una fuerte oferta y demanda en alquileres anuales o de invierno. “Muchísimas familias del exterior e incluso uruguayos han elegido a Punta del Este para vivir todo el año. Esto hace unos años era impensable”, aseguró Lucía.

Punta del Este y Uruguay en sí siguen siendo lugares atractivos para invertir. “Este es un país confiable con seguridad jurídica; aquellos inversores argentinos o brasileros que ya invirtieron, tienen su capital asegurado en un bien inmueble ubicado en un balneario a nivel internacional que se encuentra a pocas horas de viaje del país donde viven. Estos inversores comparan Punta del Este con inversiones en Miami, Panamá o España”, informó Lucía.

Fuente: Inflexibles

¿invertir o no invertir?… (no solo es esa la cuestión) ¿en qué? ¡también cuenta!

Posted in INSTITUCIONAL, LINKS INTERES on October 2nd, 2014 by C & C – Comments Off

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El mercado inmobiliario cambia y como consecuencia las oportunidades de negocio. Según Lucía Cánepa de Cánepa & Cánepa Negocios Inmobiliarios hay que tener confianza y animarse a invertir. “Como inversionista siempre se deberá buscar oportunidades para invertir a pesar de los altibajos de la economía mundial. Los valores de los inmuebles siempre aumentaron en el transcurso del… (seguí, hacé clic en el título)

… tiempo y Uruguay sigue siendo un lugar de refugio de capitales”, explica.

Actualmente las propiedades que más se venden son monoambientes o apartamentos de 1 y 2 dormitorios para jóvenes, y las zonas más codiciadas son Punta Carretas y Pocitos, existiendo una diferencia de entre 10% y 15% del valor entre ellas. “La gente busca este tipo de apartamentos que además tienen que tener bajos gastos comunes y con buenos servicios como barbacoa, garaje, lavadero y portería 24 hs”, informó Lucía. Por otra parte existe interés por edificios doble propósito: oficina-vivienda, en la zona de Tres Cruces por la presencia de sanatorios, universidades y consultorios en general y, como ella lo indica, esta zona es muy pedida por estudiantes que vienen del interior del país por la cercanía a la Terminal de Tres Cruces. read more »

Expo Real Estate Argentina 2014

Posted in INSTITUCIONAL on September 4th, 2014 by C & C – Comments Off

Se viene la Expo Real Estate en Buenos Aires y Uruguay dice presente. Nuestro país es visto con muy buenos ojos por los argentinos a la hora de invertir, “dependiendo del momento es el lugar y/o tipo de inversión que buscan, cuando salimos de la crisis del 2001 el cliente compraba campos, luego fueron tierras para levantar proyectos y hoy en día se interesan en apartamentos con o sin renta, locales comerciales, tierras…(seguí, hacé clic en el título)
…  para logística, entre otras opciones” explicó Lucia Cánepa Carrau, Directora de Cánepa & Canepa Negocios Inmobiliarios y Campos que participará del congreso.

Cánepa y Cànepa Negocios Inmobiliarios participará junto a Gala Group del 6º Congreso de Desarrollo e Inversiones Inmobiliarias (se realiza en paralelo a la Expo) a realizarse el 20 y 21 de agosto en el Hotel Hilton de Buenos Aires y lo ven como una oportunidad única para generar contactos: “Siempre hay que estar, y más en este tipo de eventos donde la asistencia es muy importante, y se generan oportunidades para ofrecer a potenciales clientes. Hay que abrir mercados, realizar acuerdos, buscar diferentes oportunidades de negocios, así se mueve el mundo de hoy”, apuntó Lucía.
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Beneficios para clientes

Posted in LINKS INTERES on August 14th, 2014 by C & C – Comments Off

A continuación detallamos los distintos beneficios que tenemos a través de los CONVENIOS ADIPE- CIDEM para nuestros clientes.

Por consultas de como hacer uso de los mismos comunicarse con nuestra oficina en Punta del Este.

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Punta del Este en el radar de inversores extranjeros

Posted in NOTICIAS on February 20th, 2014 by C & C – Comments Off

Una de las principales conclusiones que arrojó la concurrencia a esta feria, fue el dinamismo que conserva la industria española relacionada con la construcción. “Pese a la compleja situación económica, los operadores del sector en lugar de quedarse inmovilizados, salen a luchar su posición en el mercado buscando nuevas alternativas y nuevos clientes, no importa donde se encuentren éstos”, dijo a Gente & Negocios el asesor de la comuna fernandina, Ramón de Isequilla.

Durante la feria se recibió la inquietud de “posibles interesados en invertir en Punta del Este, los cuales trataron de averiguar sobre las posibilidades de radicar empresas, aprovechando el know how que ya se posee y la capacidad ociosa disponible”, añadió.

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Los paradisíacos atardeceres en Punta del Este

Posted in LINKS INTERES on February 17th, 2014 by C & C – Comments Off

Las playas uruguayas ofrecen un escenario inmejorable para contemplar la caída del sol detrás del mar; mirá las postales de este verano.

La puesta del sol en Punta del Este es única y casi mística. Mantiene embelesados a sus espectadores con un magnetismo incomparable gracias a una disposición privilegiada que permite ver cómo el sol se hunde en el mar. La caída es lenta, suave, delicada. Como una pintura en movimiento.
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Argentina levantó cepo y autorizó compra de dólares para ahorro

Posted in NOTICIAS on January 24th, 2014 by C & C – Comments Off

De manera sorpresiva, y en una conferencia de prensa exprés en conjunto con el ministro de Economía, Axel Kicillof, el jefe de Gabinete, Jorge Capitanich, anunció que el Gobierno “decidió autorizar la compra de dólares para tenencia y ahorro”. La medida -que significa el fin del polémico cepo cambiario- comenzará a regir a partir del próximo lunes.

El anuncio llegó un día después de que el Banco Central (BCRA) permitiera que el dólar oficial se venda en la City a $ 8,01, lo que significó una devaluación de 12%, la más alta desde que el país abandonó la convertibilidad.
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Destino Punta del Este en Foro Exceltur y Fitur

Posted in NOTICIAS on January 23rd, 2014 by C & C – Comments Off

La Intendencia Departamental de Maldonado, la Asociación Civil Destino Punta del Este, representados por el Asesor Ramón de Isequilla y el Lic. Javier Báez y el Ministerio de Turismo y Deporte, representado por el Director Nacional, Benjamín Liberoff, participaron el martes 21 de enero del 7º Foro de Liderazgo Turístico EXCELTUR, que llevó el título de “El Turismo: Sector Clave para reforzar la Marca País”.
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Google prepara lentes de contacto que medirán el azúcar en diabéticos

Posted in LINKS INTERES on January 17th, 2014 by C & C – Comments Off

Google anunció este viernes que trabaja en el desarrollo de unas lentes de contacto capaces de medir los niveles de azúcar presentes en las lágrimas, un dispositivo diseñado para las personas que padecen diabetes

Las lentillas inteligentes están equipadas con un chip inalámbrico y un sensor incluidos entre dos capas de material de un lente de contacto blando.

Los prototipos que se manejan ya pueden generar una lectura de los niveles de glucosa por segundo y la intención de la compañía californiana es que se puedan utilizar como un sistema de advertencia para el paciente diabético.

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